청년주택드림청약통장 자격, 전환, 가입조건, 금리, 서류, 해지, 은행 등 총정리

 

 

 

 

 

 

청약주택드림청약통장이 올해 2월에 기존 청년우대형 청약저축의 대상 및 내용을 개편해서 출시되었습니다.

아직 주택청약종합저축에 가입하지 않았거나, 청약주택드림청약통장으로 전환하지 않으신 분들에게 이번 포스팅은 굉장한 도움이 되실 거라 생각합니다. 끝까지 꼭 봐주세요.

 

청년주택드림청약통장 가입 대상자 및 자격

1. 만 19~34세의 청년

2. 직전 연도의 소득신고를 한 청년으로, 연소득 5000만 원 이하의 근로소득 및 사업소득, 기타 소득이 있는 자

3. 무주택자인 청년

 

청년주택드림청약통장 가입조건 및 서류

1. 일반 주택청약종합저축은 누구나 가입이 가능하지만 청년주택드림청약통장은 위의 가입조건(나이, 소득, 무주택자 등)을 충족해야만 가입이 가능하며 이에 대해 확인이 필요합니다.

- 나이 : 신분증 등으로 확인함

- 소득 : 소득확인증명서 또는 소득원천징수 영수증 등으로 직전 연도의 개인 소득을 확인합니다.

- 무주택 : 무주택확약서 등으로 확인하며, 해지할 경우 지방세 세목별 과세증명서 및 주택소유시스템 등으로 가입기간에 대한 무주택 여부를 확인합니다.

2. 군 복무 중인 현역 장병의 경우, 주민센터 및 정부 24에서 발급받을 수 있는 '병적증명서'혹은 소속부대에서 발급해 주는 '군복무 확인서'를 지참해야 합니다.(현역 장병만 해당됨)

 

청년주택드림청약통장 전환

기존 청년우대형 청약저축에 가입한 청년은 별도의 신청을 하지 않아도 '청년주택드림청약통장'으로 자동으로 전환됩니다.

청년우대형이 아닌 기존의 주택청약종합저축에 가입한 청년은 '청년주택드림청약통장' 가입 조건을 갖출 경우, 은행에 방문하여 전환 신청을 하거나 은행 애플리케이션에서 신청하시면 됩니다.

은행에 방문하여 전환 신청을 할 경우, 위의 가입 서류인 신분증과 직전 연도 소득확인증명서 또는 소득원천징수영수증, 무주택확약서, 주민등록등본 및 가족관계증명서를 준비하시면 됩니다.

하지만 기존 주택청약종합저축이 당첨이 된 계좌일 경우에는 전환 대상에서 제외되오니 참고해 주세요.

 

 

 

 

 

청년주택드림청약통장 금리(우대이율 및 비과세, 소득공제)

1. 우대이율

- 무주택기간만큼 일반 주택청약종합저축 이율에1.7% p 가산하여 적용됩니다.

우대이율 기준은 다음의 표를 참고해 주세요.

출처 : 국토교통부 청년주택드림청약

 

- 가입기간 2년 이상 시 납입금 5000만 원 한도로 최대 10년까지 우대이율을 적용합니다.

- 무주택 기간에 한하여 우대이율을 적용합니다.

- 근로소득, 사업소득, 기타 소득이 5000만 원 이하만 가능합니다.

- 가입 시 세대원 주택소유 상관없이 본인이 무주택이면 ok.

- 별도의 신청 없이 적용됩니다.

 

2. 비과세

- 이자소득세 15.4% 비과세 적용합니다.

- 비과세 한도는 500만 원으로, 연 납입금 600만 원까지만 가능합니다.

- 근로소득은 3600만 원 이하, 사업소득은 2600만 원 이하일 경우 가능합니다.

- 가입 후 2년 내로 신청이 필요합니다.

- 가입 시, 본인이 세대주이면서 세대원 전체가 무주택일 경우 받을 수 있습니다.

- 가입 후 주택소유하더라도 비과세가 적용되어 혜택을 받을 수 있습니다.

 

3. 소득공제

- 연 납입금액의 40%, 한도 300만 원 이내에서 소득공제를 받을 수 있습니다.

- 근로소득 7000만 원 이하일 경우 가능합니다.

- 매년 신청을 해야 합니다.

- 해당 과세기간 세대원이 전체 무주택일 경우 적용 가능합니다.

 

우대이율과 비과세, 소득공제에 대해 자세하게 알고 싶으시다면 '국토교통부 청년주택드림청약' 안내를 참고해 주세요.

 

납입 방법 및 가입기간

1. 납입 방법 : 매월 약정납입일에 2만 원 ~ 100만원 이하

2. 가입 기간 : 가입일로부터 해지일까지

청년주택드림청약통장 가입 은행

전국 주택도시기금 수탁은행에서 가입이 가능합니다.

- 우리, KB국민, NH농협, 신한, 하나, IBK기업, BNK부산, DGB대구, BNK경남은행

 

청년주택드림청약통장 해지

해지 시에는 가입 기간에 따라 우대이율을 다르게 적용됩니다. 위의 우대이율표를 참고하시기 바랍니다.

 

청약 당첨 시 받을 수 있는 최저 금리 청년주택드림대출 안내

 

청년주택드림청약통장 주의사항

전 금융기관을 통하여 청약종합저축 및 청약저축, 청약예금, 청약부금 중 1인 1 계좌만 가입 가능합니다.

기존 청약 통장 보유 시 무조건 해지하지 마시고, 청년주택드림청약통장으로 전환하시길 바랍니다.